동탄 양도소득세 상담 · 신고
팔기 전에 확인하는
양도소득세.
매도 전 검토부터 양도세 신고까지, 거래 이력과 증빙을 바탕으로 살핍니다.
주택 · 토지 · 상가 · 분양권·입주권 관련 검토
WHAT WE DO
어떤 일을 맡길 수 있나요?
매도 예정인지 이미 계약했는지, 어떤 재산을 언제 취득했는지부터 확인합니다.
- 매도 전 사전 검토
- 보유한 다른 자산과 취득·거주 이력을 확인하여 매도 시기·순서에 따른 쟁점을 검토합니다.비교할 선택안과 계산에 사용할 가정을 먼저 정합니다.
- 비과세·감면 요건 확인
- 주택 수, 일시적 보유, 상속·증여 취득과 임대 이력 등 적용 요건에 영향을 주는 사실을 확인합니다.특례는 해당 거래 시점의 법령과 구체적인 자료를 확인해 판단합니다.
- 취득가액·필요경비 검토
- 취득 계약서, 취득 부대비용과 공사·양도비용 증빙을 검토하여 추가로 필요한 자료를 안내합니다.비용의 명칭만으로 인정 여부를 확정하지 않습니다.
- 양도소득세 신고
- 확인한 거래 내용과 증빙을 바탕으로 의뢰 범위의 세액 계산과 신고를 진행합니다.이미 신고한 거래의 수정·경정 검토는 기존 신고자료부터 확인합니다.
WHAT YOU RECEIVE
의뢰 후 받는 결과
검토와 신고의 각 단계에서 무엇을 확인할 수 있는지 안내합니다.
- 사전 검토 의뢰 시
확인한 쟁점과 계산 전제
어떤 사실관계를 기준으로 검토했는지, 추가로 확인할 사항이 무엇인지 안내합니다.
- 선택안 비교 의뢰 시
선택안별 예상 세 부담과 확인사항
비교 대상으로 정한 매도 시점·순서 등의 가정과 결과를 함께 설명합니다.
- 신고 의뢰 시
신고서·접수증·납부서
신고 내용과 접수 여부, 납부할 세금과 기한을 확인할 수 있는 문서를 안내합니다.
예상 세액은 확인된 자료와 가정을 바탕으로 검토합니다. 서면 검토보고서 등 별도 문서의 작성 범위와 제공 방식은 의뢰 전에 협의합니다.
BEFORE WE TALK
상담 전에 준비할 내용
계약 전에는 예상 금액과 일정으로 문의하실 수 있습니다. 먼저 알려주신 내용으로 확인할 쟁점과 추가 자료를 안내합니다.
거래·보유 현황
- 매도할 재산과 대략적인 거래 금액·일정
- 취득·양도 계약서와 대금 지급 내역
- 본인과 세대의 다른 주택·권리 보유 및 거주 이력
해당하는 추가 자료
- 취득세·중개보수와 공사비 등 비용 증빙
- 임대 이력이 있으면 임대차계약서·등록 자료
- 상속·증여 취득이면 당시 신고·평가 자료
HOW IT WORKS
이렇게 진행합니다.
현재 상황을 듣고, 맡길 업무와 보수를 정한 뒤 자료 검토를 시작합니다.
- 01
거래 현황 확인
재산, 취득 경위와 계약 일정을 정리합니다.
- 02
쟁점·범위 안내
사전 검토와 신고 중 필요한 업무를 정합니다.
- 03
자료 대조·검토
계산 전제와 적용 요건을 확인합니다.
- 04
결과 안내·신고
검토 결과를 설명하고 의뢰 범위의 신고를 진행합니다.
QUESTIONS
문의 전에 궁금한 점
업무 범위와 준비에 관한 질문을 모았습니다.
계약하기 전에도 상담받을 수 있나요?
예상 매도가액과 일정, 보유 자산 현황으로 사전 검토를 시작할 수 있습니다. 아직 확정되지 않은 내용은 가정으로 구분하고 추가 확인이 필요한 사항을 안내합니다.
이미 매매계약을 체결했어도 문의할 수 있나요?
계약서와 잔금 일정, 취득 자료를 기준으로 확인합니다. 이미 정해진 거래 조건과 앞으로 준비할 신고·증빙 업무를 나누어 안내합니다.
계산기에 나온 금액으로 신고하면 되나요?
홈페이지 계산·체크 결과는 상담의 참고자료입니다. 신고 전에는 취득가액, 보유·거주 이력, 특례 요건과 비용 증빙 등 실제 자료를 확인해야 합니다.
상담과 신고 보수는 어떻게 정하나요?
재산 종류, 거래 건수, 비과세·감면 검토와 자료 상태에 따라 달라집니다. 사전 검토, 서면 보고와 신고의 업무 범위 및 보수를 진행 전에 안내합니다.
매매를 결정하기 전부터.
어떤 재산을 언제 팔 계획인지, 이미 계약했다면 잔금일이 언제인지 알려주세요. 지금 확인할 사항부터 살피겠습니다.